中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司塔里木油田研发中心2026年度运行服务
- 2026-03-27
项目名称: 塔里木油田研发中心2026年度运行服务
项目编号: ZY26-XJE04-FW008-00
招标公司: 中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司
采购标的物: 运行服务
项目地区：新疆 巴音郭楞
塔里木油田研发中心2026年度运行服务 招标公告
ZY26-XJE04-FW008-00
一、 招标条件
本招标项目已由 中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司批准实施，招标人为中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司，资金来自中国石油天然气股份有限公司，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二、 项目概况与招标范围
2.1项目概况： 承担塔里木油田研发中心运行维护、维修、会务、保洁、接待、维稳安保及项目管理等服务工作。估算金额 ：含税金额 41021306.91元/年。其中物业服务费用暂定36501306.91元/年，其他服务费用暂定452万元/年（标价外部分）。
2.2招标范围：
2.2.1具体服务内容
（1）负责研发中心主楼、辅楼及勘探产建楼共计99020平方米的所有办公室、会议室及公共区域卫生保洁(保洁不含第九餐厅面积2205㎡、科技交流中心1951㎡)、会务服务、安全隐患排查等工作。
（2）负责研发中心上述区域自控系统、供电、空调、供暖、消防、供排水、安防监控、音乐喷泉、柴油发电机、地下停车场等运行维护。
（3）负责研发中心上述区域公共设施及设备保养、维护、维修及更换等日常管理工作。
（4）负责研发中心上述区域室内外消防、电梯、配电、防雷接地、计量器具、压力容器等设备设施的检验检测工作。
（5）为研发中心上述区域提供安保服务工作，包括巡逻、守护、门岗执勤、治安检查、秩序维护、维稳处突等服务及安保设备设施维护维修工作。
2.2.2服务标准（详见附件2-3）。
2.3服务期： 自2026年7月1日起至2027年6月30日止
2.4服务地点： 新疆巴州地区库尔勒市（塔里木油田研发中心）
三、投标人资格要求
3 . 1 投标人应具备的资质条件： 具备有效营业执照的法人或其他组织机构，提供证书扫描件。
3.2人员要求： 投标人承诺按照办公楼宇实际运行情况配备岗位人员。
研发中心运行服务关键岗位配备及能力要求
序号
关键岗位
岗位人数
人员要求
1
项目经理
1
具有3年以上管理办公楼宇运行团队的工作经验，提供2024年6月至投标截止日期间连续6个月投标单位为其缴纳社保缴费证明并加盖社保公章或公共资源网查询的截图和网址
2
安全员
1
具有1年以上安全管理工作经验，持有《安全生产知识和管理能力考核合格证》
3
客服班长
1
具有1年以上接待服务工作经验
4
会务班长
1
具有1年以上会务服务管理工作经验
5
配电班长
1
具有1年以上配电管理工作经验，持有《高压电工作业特种作业操作证》《低压电工作业特种作业操作证》
6
司炉班长
1
具有1年以上司炉工作经验，持有《工业锅炉司炉证》《快开门式压力容器操作证》《制冷与空调作业证》
7
消防班长
1
具有1年以上消防工作经验，持有《消防设施操作员证》
8
维修班长
1
具有1年以上修理维护工作经验，持有《低压电工作业特种作业操作证》
9
安防监控班长
1
具有1年以上安防监控工作经验
10
保安队长
1
具有1年以上安保工作经验，持有《保安员证》
11
保洁班长
1
具有1年以上保洁管理工作经验
合计
13人
资料提供形式：提供关键岗位（项目经理、安全员、接待班长、会务班长、配电班长、司炉班长、消防班长、维修班长、安防监控班长、保安队长、保洁班长）共13人的人员清单；提供相关证件（安全生产知识和管理能力考核合格证、高压电工作业特种作业操作证和低压电工作业特种作业操作证、工业锅炉司炉证、快开门式压力容器操作证、制冷与空调作业证、消防设施操作员证、保安员证）的证书扫描件或网络截图；有工作经验要求的提供简历；有承诺要求的提供承诺书；有社保缴纳要求的提供投标人为其缴纳的2025年7月-2026年1月养老保险缴费证明。
3.4业绩要求： 提供履行时间为2023年1月1日至投标截止日已完成的3万平方米以上办公楼服务合同业绩1项
依据：提供合同关键页的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票扫描件（每份合同提供至少1张及以上对应发票扫描件）
3.5 QHSE 要求
3.5.1.具有 QHSE 管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度；
3.5.2.承诺遵守塔里木油田 QHSE 相关规定；
资料提供形式：
（1）投标文件提供 QHSE 管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。
（2）投标人需按照《质量安全职业健康环境保护承诺书》作出承诺并签字或加盖投标人公章。
3.6信誉要求：
3.6.1. 投标人未被“全国企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信企业名单”；
3.6.2. 投标人未被“信用中国”网站（）列入“失信被执行人名单”；
3.6.3. 投标人未处于被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照的情形；
3.6.4. 投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或其他丧失履约能力的情形。
资料提供形式：截图或现场查询。
3.6.5.根据《中国石油天然气集团有限公司“三商”黑名单管理办法》，投标人被纳入“三商”黑名单的惩戒相关内容见下表。投标人应在投标文件中承诺响应该要求（格式见投标文件格式：响应“三商”黑名单管理要求承诺函）。
惩戒主体
黑名单等级
惩戒适用
惩戒范围
惩戒阶段
信息查询
1、纳入黑名单的“三商”。
2、纳入黑名单的“三商”的法定代表人（或负责人）、实际控制人在惩戒期内在其他法人企业或组织担任法定代表人（或负责人）、实际控制人的，该其他法人企业或组织。
集团公司级
全集团
区分物资、工程、服务类型
正在参与投标、谈判或其他竞争性方式采购的，应认定其不具有相关资格。
已经完成定商活动的，不予发放中标或成交通知书。
已经发出中标或成交通知书的，不再继续签订合同。
以中国石油招标投标网公示信息为准。
内网： /#/
外网：/
企业级
原则上本单位
3.7联合体要求 ：本项目不接受联合体投标。
3.8.报名要求 ：无。
3.9.本项目资格审查方式为资格后审合格制。
3.10.其他要求 ：
3.10.1. 投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司因违法违规行为取消准入资格的；
3.10.2. 投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司因违法违规等行为禁止准入的；
3.10.3. 投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司、塔里木油田分公司因违法违规等行为暂停交易资格的；
3.10.4. 投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司、塔里木油田分公司认定年度评价不合格的；
3.10.5. 投标人被纳入塔里木油田分公司市场管理黑名单；
3.10.6. 投标人因质量、安全等严重违约行为，或弄虚作假、串通投标等违法违规行为，正在被行政管理部门、塔里木油田分公司或其上级部门调查处理的；
3.10.7. 投标人未按照《投标人公平竞标专项承诺书》作出承诺的。（2）投标人不存在招标文件要求的其它否决情形。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标的潜在投标人，请通过中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子招标平台），完成报名、招标文件下载。招标人（招标机构）不提供纸质招标文件。
4.1登录网址 ：
凡有意参加投标的潜在投标人，请以投标人用户名（含授权子用户）于北京时间 202 6 - 03 - 27 至 202 6 - 04-01 23:59:59 （北京时间，下同）登录 中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子平台） （ /bidder/ebid/base/login.html ）进行报名、下载招标文件。 招标人/招标机构不提供纸质招标文件 。
4.2招标文件每套售价： 200 元人民币。本次招标文件采取线上自助购买下载文件的发售方式。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退；支付成功后，请点击订单中的获取订单状态按钮，将订单刷新为已付款状态，即可下载招标文件。
4.3 如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114 转电子招标平台）或登录中国石油招标投标网，由右侧点击“招投标平台”登录在线报名。
4.4招标文件购买 ：
4.4.1投标报名：登录“中国石油电子招标投标交易平台”，完成报名。
初次在“电子招标平台”购买招标文件且未在电子招标平台注册的投标人，须先完成“投标人注册”（注册并通过审核后生效），方可登录电子招标平台。
4.4.2以“电子招标平台”注册的帐号登录“中国石油招标中心业务管理平台”（以下简称“业务管理平台”，网址），找到拟投标的项目完成在线缴费（具体操作，详见帮助文档《中国石油招标中心投标商用户操作手册》）后，在“电子招标平台”下载招标文件。
4.4.3招标文件发票获取：投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。
（1）发票联系人电话：查看完整信息。
（2）修改电子邮箱联系人电话：查看完整信息
（3）联系时间：夏季上午 9:30-13:30，下午 16:00-19:30；冬季上午 10:00-14:00，下午 16:00-19:30。
4.5招标文件异议 ：潜在投标人对招标文件如有问题或异议，请联系招标代理机构。
五、 投标文件的递交
5.1投标文件递交方式（地点）： 本项目招标采取网上全流程电子招标，只接受通过“电子招标平台”上载（递交）的电子投标文件，不接受纸质投标文件。
投标文件须符合规定的格式要求，并按要求加密上载至“中国石油电子招标投标交易平台”。
特别提示：投标人须持有昆仑银行的中国石油电子商务U-key才能加密上载投标文件。
5.2投标文件递交截止时间： 202 6 年 04 月 14 日 9 时 30 分 。考虑网络原因及电子招标平台技术支持等时间， 建议 投标人提前上传投标文件。
逾期递交（上载）的投标文件，电子招标平台将予以拒收。
5.3投标文件大小： 电子投标文件 建议 不超过100Mb。
5.4特别说明 ：本项目只接受从招标代理机构购买招标文件的投标人的投标。
5. 5 投标保证金递交： 投标人应在投标截止时间前提交投标保证金。
1. 潜在投标人应在投标截止时间前提交 0 万元人民币／标包（标段）的投标保证金；
2. 投标保证金形式：详见投标人须知前附表；
3. 投标保证金电汇必须由投标人企业帐户单独汇出，账户名称需与投标人名称一致，且在投标截止时间前到达指定帐户；
（4）投标保证金电汇账号：投标人在中国石油招标中心招标文件购买平台（ /#/wel/index）支付标书费后，从订单列表中找到想要缴纳保证金的标包，根据系统显示收款账号汇款（各投标人有唯一的汇款路径，汇款路径根据订单信息动态生成，未按照本项目指定路径汇款的保证金无效）。具体操作详见附件《中国石油招标中心投标商用户操作手册》。
六、发布公告的媒体
本招标公告将在中国石油招标投标网发布，依法必须招标项目将同步推送至中国招标投标公共服务平台（ / ）。
本项目的中标候选人公示、中标结果公告，也将在招标公告相同媒体发布。
七、开标
7.1开标时间 ：同投标截止时间。
7.2开标地点 ：电子招标平台。本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台“开标大厅”参加在线开标仪式，不组织线下开标仪式。
7.3.开标异议 ：投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后30分钟内完成线上异议提交。
八、其他
8.1 电子招标平台操作 ：
8.1.1注册登录：（潜在）投标人必须先完成“投标人注册”，然后方可登录电子招标平台。
8.1.2 操作学习：注册用户，请以用户名（含授权子用户）登录电子招标平台，在页面右上角“工具中心”下载、安装、学习。
8.1.3操作应用：请按照“工具中心”中的“投标人用户手册”和“投标人应用视频”等，安装 “投标人客户端”、U-key 驱动、“盖章驱动”、“昆仑银行支付控件”等投标必须的工具和插件，并按指南制作、应用，保证投标成功。
8.2电子招标平台技术支持 ：如有疑问请在工作时间咨询。
8.2.1技术支持：中油物采信息技术有限公司。
咨询电话：4008800114 转3 再转 6（电子招标平台）。
8.2.2一般问题：请与招标代理机构技术人员联系。
联系电话查看完整信息；QQ账号2605443422
8.3招标工本费发票获取： 投标人登陆中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子平台）（/bidder/ebid/base/login.html）进入“主控台-购买招标文件-支付订单状态处理列表中”，点击打印，系统如出现“标书支付订单详情”字样，电子发票已经开出并发送到投标人基本信息预留的电子邮箱中（若需修改预留电子邮箱请上班时间致电查看完整信息）。
8.4 招标服务费缴纳： 中标候选人公示期满，中标人应按《招标服务费收取标准》规定的收取标准及招标代理机构缴款通知的金额（按照差额累进制费率计算）。
九、联系方式
招 标 人：塔里木油田分公司公共事业部
地 址：新疆库尔勒市石化大道26号
联 系人：赵婷
电 话：查看完整信息
招标委托机构名称：中国石油物资有限公司新疆分公司业务二部
地址：新疆克拉玛依市克拉玛依区新兴路218号石油大厦B座
邮 编：834000
联 系 人（异议联系人）：郭先生
联系方式（异议联系方式）：09906265213（请优先拨打座机）
异议受理邮箱：fcgl@（若发邮件，请电话告知）
中国石油物资有限公司新疆分公司
（中国石油招标中心新疆分中心）
