八钢天汽棚户区改造项目钢花雅居小区地下停车位，储藏间租赁运营及物业服务[招标公告]
- 2025-09-18
项目名称: 八钢天汽棚户区改造项目钢花雅居小区地下停车位，储藏间租赁运营及物业服务[招标公告]
招标公司: 新疆宝地产城发展有限责任公司
采购标的物: 物业服务、棚户区改造项目、地下停车位储藏间租赁运营
项目地区：新疆 乌鲁木齐
八钢天汽棚户区改造项目钢花雅居小区地下停车位、储藏间租赁运营及物业服务[招标公告]
* 发布时间： 2025-09-18
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* 信息来源： ****八钢天汽棚户区改造项目钢花雅居小区地下停车位、储藏间租赁运营及物业服务 招标公告
1.招标条件
本招标项目 八钢天汽棚户区改造项目钢花雅居小区地下停车位、储藏间租赁运营及物业服务 已获批，项目招标人为 新疆宝地产城发展有限责任公司 ，项目资金来自 自筹资金 。现已具备招标条件，现对该项目 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2 . 1项目地点： 新疆乌鲁木齐八钢天汽棚户区改造项目钢花雅居小区招标人指定地点 。
2.2服务周期： 2025年11月1日至 2028年10月31日 。
2.3招标范围：
根据项目要求对钢花雅居小区地下停车位、储藏间的租赁收费和日常管理进行招标。中标单位需接收小区及公共区域内的清扫、保洁、绿化、清雪、安全、消防等与物业相关的各类服务。物业面积：192934.53㎡（含绿地），车库：37289.29㎡（含储藏间）。其他详见服务需求。
3.合格投标人的资格要求
3.1投标人资格要求：
1、投标人未被国家企业信用信息公示系统()列入严重违法失信企业名单（以开标当日数据为准）。
2、投标人未被“信用中国”网站()列入失信被执行人名单（以开标当日数据为准）。
3、投标人未被宝武集团、招标人或其上级控股、托管公司列入禁止交易名单。
4、投标人应在中华人民共和国境内注册，投标人如为法人，注册资本不低于100万元人民币或等值外币（以开标日汇率折算）。
5、投标人应具有2022年1月1日至投标截止之日止（以合同签订时间为准），物业服务业绩（以用户小区服务评价、服务合同及对应的任意一张发票为依据）。
6、投标人承诺：拟投入的保安员具有有效的保安员证。自行招用保安员的向所在地设区的市级人民政府公安机关备案或具有《保安服务许可证》。
7、投标人承诺：具备专业的消防管理和应急处置能力（包括但不限于所配备的消防监控室人员持有有效的建构筑物消防员或消防设施操作员职业资格证书）。
8、投标人承诺：拟投入本项目的物业维修特种作业人员（包括但不限于电工、焊工、高处作业、制冷与空调作业、电梯作业等）应具有有效的对应作业类别的特种作业操作证。
9、投标人承诺：2023年1月1日到投标截止之日止，未发生因物业服务经营活动引发的一般及以上等级安全事故，且未出现一般及以上等级安全舆情事件（以政府官方媒体或主管部门通报为准）。
3.2 本次招标 不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年09月18日09时00分 至 2025年09月23日09时00分 （北京时间，下同），登录 宝华智慧招标共享平台 下载电子招标文件。
4.2 招标平台使用费:500.00元。
宝华客服热线： 4001800060（投标系统操作及CA证书办理问题咨询）。
欧贝平台热线： 400-920-9595（注册、自荐问题咨询）
网上购标方法 ：具体操作方法详见宝华智慧招标共享平台“操作指南”。
5.提交投标文件的截止时间与地点
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年09月24日10时30分 ，投标人应在截止时间前通过 宝华智慧招标共享平台 递交电子投标文件。
5.2 逾期送达的投标文件，宝华智慧招标共享平台将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在宝华智慧招标共享平台（）和中国招标投标公共服务平台（/)上发布。
7.受理招标文件异议联系人及联系方式
异议联系人:
罗文雅楠
联 系 方 式:
8.招标人及招标代理机构联系方式
招标人:
新疆宝地产城发展有限责任公司
招标代理机构：
上海宝华国际招标有限公司西部分公司
地 址:
新疆乌鲁木齐市新市区迎宾路东三巷13号
地 址：
云南省昆明市安宁市建设西路上海宝华国际招标有限公司西部分公司
联系人:
李玉宏
联 系 人：
罗文雅楠
电 话:
电 话：
监督部门：新疆宝地产城发展有限责任公司招标管理部门
附件：
* 八钢天汽棚户区改造项目钢花雅居小区地下停车位、储藏间租赁运营及物业服务-招标公告.pdf
