【交易公告】租赁权公开拍卖公告交易公告
- 2025-07-01
项目名称: 【交易公告】租赁权公开拍卖公告交易公告
项目地区：新疆
租赁权公开 拍卖公告
我公司受托公开拍卖位于新疆五家渠市二十四区滨河南路 360 0 号的房屋建筑物（建筑面积共计 24043.06平方米 ， 明细见下表 ）及公共配套设施租赁权，其中公共配套设施 （ 包括公共浴室、警卫室、公厕） 可无偿使用，不计入租赁面积，不单独收取租金 （以实际现状为准） 。
房屋建筑物明细表
序号
物业名称
建筑面积（㎡）
结构类型
层数
1
行政楼
842.6
砖混
局部 3层
2
教学楼 2
2150.46
3
3
男生公寓
4300
4
4
女生公寓
4700
4
5
实训楼
6080
4
6
机修实训基地
5970
框架
2
合计：
24043.06
一、标的 概况
所在地：新疆五家渠市二十四区滨河南路 3600号
现状：闲置（具体以现场勘查为准，竞买人须在拍卖前实地查看标的，视为认可现状）
租赁方式：整体出租
租赁用途：仅可作为科教用地
租赁期限： 10年，第1年至第3年租金不变，从第 4 年起，每年租金在上一年租金基础上按 2% 的年递增率计算；
租金支付方式：一年一付，按照 “先付后用”的原则。
拍卖成交后，买受人（承租方）与委托人（出租方）签订正式《租赁合同》，并按该合同要求向委托人交纳首年租金及 50 万元押金； 同时，出租方应向承租方开具合法有效的票据。
二、 相关 事宜特别 说明
1.拍卖人及委托人不承担标的瑕疵担保责任，由 委托人（出租方） 交付予 买受人（承租方） 。
2. 校区餐厅、超市由出租方负责经营管理，经营利润由出租方与承租方按 60%:40% 的比例分配，具体分配方式以《租赁合同》约定为准；
3. 依照委托方明示： 拍卖成交后，如买受人单方悔拍，除竞买保证金不予退还外，还应当承担重新拍卖价款低于原拍卖价款的差额部分，具体依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。且买受人单方悔拍后，拍卖人须在确认悔拍事实及重新拍卖完成（如产生重新拍卖）后的 3 个工作日内，将竞买保证金扣除拍卖佣金后支付给委托人。
4.承租方签订租赁合同后，消耗的水、电、暖、气费、物业费、垃圾费等一切费用由承租方自行承担。
5.承租方签订租赁合同后，必须遵守国家法律法规，不得在租赁区域内从事任何违法经营活动，确保租赁区域内使用安全。否则，将依法承担相应的法律责任。
6.本次租赁经营权拍卖以人民币为结算货币。拍卖机构佣金按约定条款执行，由买受人（承租方）承担。
7.其他具体租赁事项以最终签订的《租赁合同》为准。
三、竞买人资格条件及报名须知
1. 竞买人须是中国境内合法 存续的教育机构，依法在教育行政部门登记注册，具备法人资格，并具有有效的办 学资质。除法律另有规定外，均可申请参加竞买，不接受自然人；
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力；
3.竞买申请人应当单独申请，不接受联合体竞买；
4.本标的无优先承租权；
5. 竞买保证金：人民币 70万元。 未竞得者的保证金在拍卖结束后 5 个工作日内无息退还至原支付账户。
四、 展示 安排
展示 时间： 即日起至 2025 年 7 月 3 日 18:00时止（北京时间，下同）
温馨提示： 查勘现场标的请提前 1日 预约，在工作时间内查勘标的 。
展示地点 ：标的在标的所在地展示，拍租文件在拍卖人所在地展示
五、 拍卖 信息
拍卖方式： 采用 “线上”拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人（承租方）。
拍卖时间： 2025年7月22日10:30时
拍卖平台： 兵团公共资源交易平台（ /)
拍卖地点： 兵团公共资源交易中心第六分中心
六 、 报名相关事项
（一） 报名时间： 即日 起至 2025 年 7 月 21 日 18:00时 （法定节假日不办理报名事宜）
（二）申请报名方式： 本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上 自行注册账号和密码并报名 本场拍卖会。
（三）资格确认： 竞买人按要求提交报名材料（具体要求可向拍卖人咨询），经拍卖人审核通过后，获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁经营权特别注意事项）。竞买人需对拍租文件签署认可，确认完全同意文件内容，并在报名截止时间前缴纳相应的保证金，方可成为适格的竞买人。
七、竞买保证金缴纳
缴纳期限：见公告之日起至 2025 年 7 月 21 日 18:00时 （以到达收款银行 系统 时间为准）
竞买 保证金账户
收款账户名：新疆广丰拍卖有限责任公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司哈密分行
账号： 3011 0001 0902 2508 183
行号： 1028 8400 0049
汇款用途： 竞买 保证金
特别提示： 请竞买人交纳 竞买 保证金时，以转账方式支付，不接受第三方代付；备注 写明 汇款用途，不接受现金支付。
八、其他事项
竞买手续办理截止时间 ： 2025 年 7 月 21 日 18:00时 止逾期不办理。
本公告 最终 解释权归 拍卖人 新疆广丰拍卖有限责任公司 ， 未公告事宜，以本标的拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍租文件为准 。
咨询电话： 查看完整信息 李芳
新疆广丰拍卖有限责任公司
2025 年 7 月 1 日
