[新疆维吾尔自治区·吐鲁番市·高昌区][拍卖]吐鲁番市高昌区第五中学拟资产出租涉及的固定资产及土地使用权五年租赁权公开拍卖项目交易公告[]
- 2026-10-21
项目名称: [新疆维吾尔自治区·吐鲁番市·高昌区][拍卖]吐鲁番市高昌区第五中学拟资产出租涉及的固定资产及土地使用权五年租赁权公开拍卖项目交易公告[]
招标公司: 吐鲁番市高昌区第五中学
采购标的物: 固定资产及土地使用权五年租赁权
项目地区：新疆 吐鲁番
吐鲁番市高昌区第五中学拟资产出租涉及的固定资产及土地使用权五年租赁
权公开拍卖项目公告
项目名称
吐鲁番市高昌区第五中学拟资产出租涉及的固定资产及土地使用权五年租赁权公开拍卖项目
项目编号
TLFGGZYCQ2026--2 8
委托方
吐鲁番市高昌区第五中学
交易机构
吐鲁番市 公共资源 交易有限公司
拍卖人
新疆九鼎轩拍卖有限公司
委托方承诺
委托方承诺本次 处置标的项目拍卖 行为已履行了必要的审批程序 ,并 保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。
交易方式及竞价期限
1. 公告 及报名 期 （网上登记申请及保证金缴纳须在此期间 完成 ） ： 202 6 年 10 月 21 日 10:00 时始至 202 6 年 10 月 27 日 19 :00 时止 ；
2.交易方式： 公开拍卖（网络竞价） ；
3 . 拍卖开始时间 ： 202 6 年 10 月 28 日 北京时间 1 1: 00 开始 ， 网络 竞价系统登录链接： 吐鲁番市公共资源电子交易系统（网址： /TPBidder/memberLogin）；
4.拍卖标的展示时间： 202 6 年 10 月 21 日 10:00 时始至 202 6 年 10 月 27 日 1 9:00 时止，如需看现场、请与委托方联系进行现场看样（需自行前往、费用自理）， 委托方联系人及电话： 宋主任， 查看完整信息 。
一、 拍卖 标的基本情况表
标的名称
标的面积
（平方米）
租赁年限 (年）
首年租赁起拍价人民币：万元（含税）
保证金人民币：万元
增价幅度人民币：万元
吐鲁番市高昌区第五中学拟资产出租涉及的固定资产及土地使用权五年租赁权
898.47
5
8
0.8
0.05
1.标的名称：吐鲁番市高昌区第五中学拟资产出租涉及的固定资产及土地使用权五年租赁权；
地理位置：位于 吐鲁番市高昌区木纳尔路 1074号 ；
标的面积：资产面积为 898.47平方米；
租赁用途：承租方的经营范围必须符合中华人民共和国及新疆维吾尔自治区的法律规定。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。不容许经营噪音大、有污染等项目。
租金及支付方式：首期租金为 8万元/年，承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前30天次预交的方式每年向出租方缴纳租金。
租赁履约保证金的支付及结算 :承租方应向出租方交付履约保证金5000元整，并于正式租赁合同签订前交清。合同终止后，承租方无任何违约和欠税、费等行为，出租方应无息返还履约保证金。
2.标的权属单位：吐鲁番市高昌区第五中学，标的无权属纠纷；
3.上述拍卖标的相关部门已经批准同意处置，新疆财联晟华资产评估有限公司出具了《年租金价值资产评估报告》，评估报告编号： 财联晟华 评报字 [2026]第1084号，评估结果已经有关部门备案；
4.对拍卖标的处置形式方面的要求：整体出租；
5.本次拍卖标的资产按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由竞买申请人现场踏勘时自行了解清楚 。
二、对 竞买 申请人资格要求
1.意向受让方须具有良好的商业信誉；
2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；
3.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；
4.意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件；
5.本项目整体转让，接受联合受让。
三、 竞买 条件
1.标的以现状移交，竞买申请人应在本公告期截止前自行前往标的所在地看样，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。意向买受人一旦递交受让资料并交纳保证金，则视为已向委托方进行了咨询并已实地看样转让标的，确认了标的的质量、现状等，充分知晓并认可标的质量可能存在的所有风险及瑕疵，认可标的现状及转让要求，成交后，买受人不能以此为由拒不按时足额支付转让价款、办理交接等相应手续，并愿承担一切责任与风险。
2.标的交付类型和交付状况、数量等情况以实物和公告为准，竞买申请人成功竞得后不得再对标的提出异议。
3.交易双方签订《租赁合同》后，买受人付清全部成交价款及交易服务费后，交易双方开始进行资源交接。
4.其他未尽事宜见交易双方签订的《租赁合同》。
四、 竞得人 的确定方式
本项目采用网络 竞拍 报价、项目最高报价者即为竞得人（买受人），最终成交结果以结果公告为准。
注： 最高报价是指不低于底价的最高报价。
五、 竞买 申请人参与方式
企业信息
注册
1.竞买 申请人需要首先在吐鲁番公共资源交易网完成网上注册，选择公共资源交易主体类型为 “交易乙方”，凭账号密码登陆吐鲁番公共资源交易网，完善诚信库基本信息，做好平台入库工作，操作详情见吐鲁番公共资源交易网-帮助中心 － 《 产 权交易操作指南 -竞买人》。
2.竞买申请人取得CA有效数字证书后，参与网上申请和竞买，CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章。CA数字认证支持远程在线办理，办理流程、操作手册及联系方式详见“吐鲁番公共资源交易网-办事指南－《吐鲁番市公共资源交易平台CA数字证书和电子签章办理须知》”。目前竞买申请人可选择新疆CA或江苏翔晟两家公司办理有关证书，现场领取CA数字证书如遇困难，可联系CA公司邮寄。 因配置不当或 竞买人 的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，网上 拍卖 活动不因此停止。
项目
登记
一、系统 登录： 完成企业信息库注册的意向竞买人，直接登录 吐鲁番 公共资源交易网（ http s :// www.tlfs ggzy.cn ）查看所需报名的公告及文件，查看完毕后点击我要报名 － 交易主体登录，在列表中选择有意向的标的点击我要报名进行登记。具体流程参见 吐鲁番 公共资源交易网（ ）办事指南 － 【 产权 交易操作指南－－ 竞买人 】，进行网上报名按要求上传清晰的报名材料电子版文件 （ PDF格式） 。
二、 报名提交材料 ：
（一）法人单位
1.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；
2.银行开户许可证或基本存款账户信息；
3.《承诺书》（制式）；
4.《竞买申请书》（制式）；
5.法定代表人身份证明（制式）；
6.授权委托书（制式）；
7.保证金到账凭据；
8.交易公司需要提交的其他资料。
（二）自然人
1.身份证复印件；
2.《承诺书》（制式）；
3.《竞买申请书》（制式）；
4.授权委托书（制式）；
5.保证金到账凭据；
6.交易公司需要提交的其他资料。
注： 1.以上各要件如能提供原件的，均应提供原件，如不能提供原件的提供复印件，由原件提供方加盖公章 或签字（手印） ；
2.无授权委托人的无须提供授权委托书及委托代理人身份证明；
3.以上各要件如为交易公司制式文件，均应按照规定格式填写，不得随意改动。
4.以上各要件如因未办理而无法提供的，均应提供相关说明。
5.竞买申请人 报名申请资料由 交易机构 在线进行资格审查，确认 竞买 资格后， 方可参与报价 。
交纳交易
保证金
1. 竞买 申请人请于北京时间 202 6 年 10 月 27 日 19 :00前缴纳交易保证金 ， 具体金额详见 转让 标的基本情况表。
2. 保证金汇款账户信息
名称： 吐鲁番市公共资源交易有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司吐鲁番地区分行
账号： 9558833005000021659
行号 ： 查看完整信息
注意事项：保证金支付以到账时间为准，竞买申请人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账。 登记申请时填写的保证金缴款账户须与买受人实际缴纳保证金的银行账户一致。 如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功， 吐鲁番市 公共资源 交易有限公司 不承担任何责任。
竞价程序
1.保证金状态为“有效缴纳”并 由交易机构在线确认后 的竞买人方可点击 “进入竞价系统”参与竞价活动，如只有1个意向竞买人进行有效报名时，报名期结束时应价即为竞买候选人（最终成交结果以成交公告为准）；如有2个及2个以上意向竞买人在报名期内进行有效报名时，将进入 限时竞价 ，限时竞价时间为 202 6 年 10 月 28 日 1 1: 00开始， 周期为 240 秒； 地点： 吐鲁番市公共资源电子交易系统（网址： /TPBidder/memberLogin）；
2.竞价规则详见本公告附件：网络连续竞价须知。
3.本项目所有标的每轮的加价幅度 详见本公告 。
重要提示： 请使用 IE11及以上版本的浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。
注：意向竞买人须在公告期内完成注册、登记、保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，吐鲁番市 公共资源 交易有限公司 及平台 不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参 照 【 产权 交易操作指南 --竞买人 】 的指引进行网上报名 。也可咨询吐鲁番市 公共资源 交易有限公司 0726 办公室，咨询电话 查看完整信息。
六、竞价结束后相关程序
成交公告及《成交确认书》
1. 竞买人 应与 交易机构 当场签订成交确认书；未到交易中心电子竞价室竞价的应在成交公示发布之日起 5日内前往交易中心签订成交确认书； 逾期 未签订的视为竞买违约，竞买保证金作为违约金处理。
2.竞价结束且无异常情况， 交易机构 将在本网站上发布成交公告。
3.《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起 10 个工作日内。
4.《成交确认书》领取地址：吐鲁番市 公共资源 交易有限公司 0726 办公室（吐鲁番市高昌区丝绸大道 4100号吐鲁番政务服务中心 7楼 ）。
5.《成交确认书》领取要求 ： 竞买人 为企业的须派专人携带公司授权 委托 书、本人身份证。
交易保证金处置
1.按公告要求确定 竞买人 后 ， 竞买人 需一次性付清 成交价款和拍卖佣金， 在合同签订并在完成合同备案后， 竞买人 交纳的保证金 原途径返回 ；其他 竞买 申请人的交易保证金在 竞买人 确定之日起 5个工作日 内原途径返还。
2.保证金只退还至 竞买 申请人缴款账户。因收款人与 竞买 申请人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， 吐鲁番市公共资源交易有限公司 不承担任何责任。
3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，纳入联合惩戒名单，交易保证金转至委托方指定的账户。
（ 1）竞买 申请人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；
（ 2）竞买 申请人之间相互串通的；
（ 3）竞买 申请人采取不正当手段影响和干扰其他 竞买 申请人参与交易活动的；
（ 4）竞买人 无正当理由放弃成交资格的；
（ 5）竞买人 未按交易文件约定交纳成交价款或 签订 《 资产出让合同 》的。
4.在《成交确认书》发放后， 竞得 人须按照合同约定办理备案手续。超过 40日未完成合同备案的，则将本项目交易保证金转入委托方账户。
5. 竞买方 逾期未支付相关价款，委托方可以重新交易。重新交易时，原 竞买方 不得参加，且交纳的交易保证金不予退还，依次用于支付交易产生的费用损失、弥补重新成交价款低于原成交价款的差价。原 竞买方 交纳的交易保证金不足以支付上述费用的，委托方保留依法追偿的权利。
异议
方式
若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起 3个工作日内，以书面形式向 吐鲁番市公共资源交易有限公司 提出异议，异议材料递交地址： 吐鲁番市公共资源交易有限公司 0726办公室（吐鲁番市高昌区丝绸大道4100号吐鲁番政务服务中心7楼），联系电话： 查看完整信息 。
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；
2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；
3.被异议人名称/姓名；
4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5.明确的请求及主张；
6.提起异议的日期。
异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；
2.异议材料不完整的；
3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
交易服务费（拍卖佣金）的收取
本项目按照《自治区发改委关于核定新疆维吾尔自治区国有产权交易服务收费标准的通知》（新发改服价〔 2026〕374号）文件执行收费。根据委托合同约定，交易服务费由 竞得人 全部承担并支付，支付期限应在成交结果公示发布之日起五个工作日内支付。
七、其他说明
1.竞买申请人可在公告截止之前工作时间内至吐鲁番市高昌区丝绸大道4100号吐鲁番政务服务中心7楼 0726 办公室查阅委托方提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成 交易机构 对 转让 标的的任何担保责任。
2.任何要求澄清 拍卖 公告的 竞买 申请人，均应于公告截止日前 3个工作日前，以书面形式 （ 包括书面文字、传真等 ） 向 交易机构 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
3. 交易机构 对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址： ），该公告内容为 拍卖 公告的组成部分，对 竞买 申请人具有约束力。 竞买 申请人应主动上网查询。 交易机构 不承担 竞买 申请人未及时关注相关信息的责任。
4.在公告截止时间前， 机构 可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
八、联系方式
委托方及现场 看样 联系人
名称： 吐鲁番市高昌区第五中学
联系人： 宋主任
联系电话： 查看完整信息
交易机构
名称： 吐鲁番市公共资源交易有限公司
联系人： 徐健章
联系电话： 查看完整信息
地址： 吐鲁番市公共资源交易有限公司 0726办公室（吐鲁番市高昌区丝绸大道4100号吐鲁番政务服务中心7楼）
拍卖人
名称： 新疆九鼎轩拍卖有限公司
联系人： 马康
联系电话： 查看完整信息
地址： 新疆吐鲁番市高昌区绿洲商务综合楼 801办公室 。
本项目 竞买 申请人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本批次项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件 由吐鲁番市公共资源交易有限公司和委托方共同负责解释 。
重要提示： 竞买申请人 报名前，须充分了解标的物所在地相关政策对标的交付使用等方面的影响，了解标的物 的情况 ，若因不了解标的情况而造成无法 使用 的一切后果均由 竞买方 自行承担。
吐鲁番市公共资源交易有限公司
202 6 年 10 月 21 日
附件 ：
制式模板
