【新疆中泰环鹏有限公司自有房屋及托管房产处置项目销售代理服务】谈判公告
- 2026-08-27
项目名称: 【新疆中泰环鹏有限公司自有房屋及托管房产处置项目销售代理服务】谈判公告
项目编号: TP0817262608F-0012
招标公司: 新疆中泰环鹏有限公司
采购标的物: 碧水湾、自有房屋及托管房产处置项目销售代理服务、自有房产托管房产处置项目
项目地区：新疆 乌鲁木齐
新疆中泰环鹏有限公司自有房屋及托管房产处置项目销售代理服务
竞争性谈判公告
（谈判编号：TP0817262608F-0012）
一、 谈判条件
本项目为 新疆中泰环鹏有限公司自有房屋及托管房产处置项目销售代理服务 ， 资金来源为 企业自筹 ，采购人为 新疆中泰环鹏有限公司 ， 本项目已具备谈判条件，现采购方式为 公开竞争性谈判 。
二、 项目概况与采购范围
2.1项目概况：
乌鲁木齐市雅宏佳苑、碧水湾、安顺小区、鹭园小区、和兴雅轩项目销售代理，本项目销售代理方式采用包销跳点，包销内容包括但不限于项目的市场调研与分析、销售策略制定与执行、客户拓展与接待、销售款项催收、房屋产权调查、贷款办理、交易时买受人税费计算缴纳、过户手续办理、物业交割、房屋交接等。
2.2采购范围：
乌鲁木齐市雅宏佳苑、碧水湾、安顺小区、鹭园小区、和兴雅轩项目销售代理，采购人自有销售团队亦可自行销售该批房源，自行销售房源不予中标人结算佣金。
（1）标包划分：一个标包。
（2）标的物：新疆中泰环鹏有限公司自有房产、托管房产处置项目。
序号
项目名称
位置
套数
面积/㎡
1
雅宏佳苑
沙依巴克区青峰路
97
12164.1
2
碧水湾
天山区大湾南路
25
2802.47
3
安顺小区
沙依巴克区西虹路980号
9
624.13
4
鹭园小区
米东区米泉南路1068号
8
778.86
5
和兴雅轩
沙依巴克区喀纳斯湖南路
2
141.1
合计
141
16510.66
备注:销售佣金计提基数为每套房屋评估总价，实际挂牌价格为每套房屋评估总价+销售代理佣金(包含跳点部分)。
（3）付款方式：按销售回款金额进行结算，月销售套数计算以每个自然月在新疆产权交易所摘牌数量计算为准。
三、 供应商资格要求
1.投标人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人，持有合法有效的营业执照。投标人须已在乌鲁木齐市住房和城乡建设（房地产）主管部门完成房地产经纪机构备案，并提供有效的房地产经纪机构备案证明及主管部门官网查询截图。
2.本次招标 不接受 联合体谈判。
3.财务要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态；
4.业绩要求：①近一年内（2025年1月1日至响应文件递交截止之日）具有一项与房地产开发企业合作的房地产销售代理服务业绩；
②近三年内累计完成销售套数≥150 套（2023年1月1日至响应文件递交截止之日）。
业绩证明材料须提供销售代理合同（需体现代理服务内容），同时可配套提供网签备案统计表（或成交证明）等证明材料。
5.信誉要求：近3年（2023年1月1日至响应文件递交截止之日）：
①未被行政主管部门处以限制投标有效期内（提供承诺）；
②未列入“信用中国（）”失信被执行人、经营（活动）异常名录（状态），提供相关网站查询结果截图；
③未列入“国家企业信用信息公示系统（）”经营异常名录信息、严重违法失信企业名单（黑名单）信息的（尚在处罚期内的），提供相关网站查询结果截图；
④未在“中国裁判文书网（/）”有行贿犯罪行为记录的【查询投标人、法定代表人、项目负责人】。提供相关网站查询结果截图；
⑤未列入“中泰集团招标投标网 (/)”失信处置企业名单（黑名单或暂停交易权限且尚在处罚期内的）信息的，提供相关网站查询结果截图。
注：提供相关网站查询结果截图，所附查询截图的查询日期须为本项目招标公告发布之后，如未提供查询截图，以评标委员会现场查询结果为准。
6.其他：（1）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段谈判或者未划分标段的同一采购项目谈判。违反前两款规定的，相关投标均无效；
（2）本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人响应文件将按废标处理。
四、 竞争性谈判文件的获取
获取时间：从2026年8月27日19时00分到2026年9月1日19时00分（北京时间）。
获取方式：凡有意参加谈判者，获取谈判文件前必须在“ 中泰集团招标投标网 ”(/)完成供应商注册（仅完成账号注册即可），已注册的潜在供应商请勿重复注册。注册方法详见：中泰集团招标投标网首页→操作指南（帮助中心）→“新疆中泰招标投标平台-供应商注册操作手册”。已完成注册的潜在供应商，在“中泰集团招标投标网”首页“操作指南”中下载“新疆 中泰电子招标投标平台投标管家 ”并安装，安装完成后使用中泰集团招标投标网注册的用户名及密码登录“新疆 中泰电子招标平台投标管家 ”，上传谈判文件费电汇汇款凭证，待我公司工作人员确认（确认时间为每日上午10时30分至13时30分，下午15时30分至19时00分）后，供应商登陆新疆中泰电子招标平台投标管家下载获取电子谈判文件，超过获取时间将无法提交购买谈判文件申请。
谈判文件费人民币 500元/份 ，售后不退。谈判文件费必须从供应商账户支出，采用电汇形式缴纳至以下账户 ：
收款账户名称：湖北省成套招标股份有限公司新疆分公司
开户银行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐迎宾路支行
行 号：308881029106
账 号：99查看完整信息
电汇时备注：“ 谈判编号+谈判文件费”。
五、 首次响应文件的递交
递交截止时间：2026年9月7日11时00分
递交地点：供应商需要在谈判截止时间前将加密电子响应文件通过“新疆中泰电子招标平台投标管家”上传至“新疆中泰电子招标投标平台”。
六、 谈判时间及地点
谈判时间：2026年9月7日11时00分
谈判地点：本项目为在线远程异地不见面开标，请供应商准时登录“新疆中泰电子招标平台投标管家”，在“我的项目”中选择本项目点击进入，进入本项目后选择“开标”点击“进入开标大厅”参加开标。
七、 其他
7.1本项目实行网上电子投标，投标人需使用CA电子数字证书【企业+个人（法定代表人）】签章、加密方可完成电子投标文件并进行提交；CA电子数字证书办理：请各潜在投标人通过“中泰集团招标投标网( / )”首页点击“供应商注册”完成供应商账号注册（已注册的潜在投标人请勿重复注册）→点击“登录”进入中泰智慧供应链平台（电子签章详情页）启用电子签章→完成管理员认证/企业认证/法定代表人认证→缴费（CA数字证书收费标准详见《关于新疆中泰电子招标投标交易平台办理CA数字证书的通知》，请潜在投标人登陆“新疆中泰电子招标投标交易平台投标管家”在通知栏中查阅《关于新疆中泰电子招标投标交易平台办理CA数字证书的通知》）→申请单位证书及法定代表人个人证书→发放证书→投标人使用CA电子数字证书参与投标。具体操作详见新疆中泰电子招标投标平台CA签章操作手册【登陆中泰集团招标投标网( / )首页→操作指南（帮助中心）→下载“新疆中泰电子招标投标平台CA签章操作手册”】；
数字证书办理联系人：蒋工，电话：查看完整信息；
数字证书技术联系人：窦立鑫，电话：查看完整信息；
业务受理时间：申请人在缴费完成并在系统提出申领数字证书起2个工作日内工作人员进行审核（每日上午10:30～13:00，下午15:30～19:00（北京时间）法定公休日、法定节假日除外）。
7.2其他：详见谈判文件。
八、 监督部门
本采购项目的监督部门为新疆中泰（集团）有限责任公司供应链管理部。
九、 联系方式
采购人：新疆中泰环鹏有限公司
地址：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区恰尔巴克街2600号中泰雅居住宅小区南区26号底商住宅楼商业301室
联系人：焦启发
电话：查看完整信息
采购代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
详细地址：新疆乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）高铁北六路 99号新疆旅游大厦14层1405室
邮编：830000
联系人：库克、王晓丽、李兆凌、乔付亚
电子邮件：hbctzb123@126.com
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