新疆维吾尔自治区省级干部住宅小区管理服务中心某小区2026年物业服务项目公开招标公告
- 2026-06-26
项目名称: 某小区2026年物业服务项目公开招标公告
项目编号: GK2026-159
招标公司: 新疆维吾尔自治区省级干部住宅小区管理服务中心
采购标的物: 物业服务项目、上门维修服务、公共设施设备维修维护服务
项目地区：新疆 乌鲁木齐
项目概况
某小区2026年物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在 政采云平台线上 获取招标文件，并于 2026年07月16日 11:00 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号： GK2026-159
项目名称： 某小区2026年物业服务项目
采购方式：公开招标
预算金额（元）： 3028250
最高限价（元）： 3028250
采购需求：
标项名称: 某小区2026年物业服务项目
数量: 1
预算金额（元）: 3028250
单位： 项
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途： 某小区1号院公共区域室内外保洁（含冬季清雪、消杀），1号院公共设施设备维修维护服务（不含电锅炉、监控维保），1号院上门维修服务，1号院装修管理；园区S路、环步道、野鸭湖水系周边道路、配套用房前后等区域保洁（含冬季清雪），园区公共设施设备维修维护服务（不含供暖供热锅炉），园区秩序维护服务及监控值守，园区智能化管理服务，小区管理处安排的其他工作等（具体内容详见招标文件）。
备注：
合同履约期限： 标项 1，12个月。服务期满，在预算保障的前提下，如服务内容相对固定性、延续性强、经费来源稳定、价格变化幅度较小，依据履约服务考核结果，经双方协商一致，可以续签下一服务期的政府采购合同，续签次数不超过两次。
本项目（ 否 ）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 标项1：本项目专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：
2.1投标人属于中型企业的，必须将本项目合同分包给一家或者多家小微企业，小微企业承担的合同份额不低于合同金额的60%，接受分包合同的小微企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。投标时须按格式提供《分包意向协议书》（格式自拟）以及《中小企业声明函》。
2.2投标人属于小微企业的，不得将合同分包给大中型企业；是否合同分包给小微企业不作强制要求，投标时须提交《中小企业声明函》（见投标格式）。
3.本项目的特定资格要求： 无
三、获取招标文件
时间： 2026年06月26日 至 2026年07月03日 ，每天上午 00:00至14:00 ，下午 14:00至23:59 （北京时间，法定节假日除外）
地点： 政采云平台线上
方式： 供应商登录政采云平台/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件），或者点击采购公告底部潜在供应商“获取采购文件”，页面跳转后登陆，直接获取采购文件。
售价（元）： 0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间： 2026年07月16日 11:00 （北京时间）
投标地点： 请登录政采云投标客户端投标
开标时间： 2026年07月16日 11:00 （北京时间）
开标地点：投标人登录政采云平台/，进入“项目采购-开标评标-右边选择对应项目点击“进入项目”进入开标大厅。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。
2、各供应商应在开标前确保成为正式注册入库供应商，并完成CA数字证书(符合国密标准)申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。如需咨询，请联系新疆-安信CA服务热线查看完整信息；翔晟CA服务热线查看完整信息；新疆CA服务热线4000921999。
3、供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。
4、其他事项： 评标委员会如要求投标人对投标文件内容进行澄清，将通过腾讯视频会议方式进行，请各投标人在开标前做好人员、网络、设备准备工作，视频会议房间信息将适时告知投标授权代表，投标代表务必于开标当日保持手机联系畅通。
特别提示：
1、采购限额标准以上，200万元以下的货物和服务采购项目、400万元以下的工程采购项目，适宜由中小企业提供的，采购人应当专门面向中小企业采购。
2、超过200万元的货物和服务采购项目，预留该部分采购项目预算总额的30%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。
3、超过400万元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的，预留该部分采购项目预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。
4、对于未预留份额专门面向中小企业的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合规定的小微企业报价给予10%~20%（工程项目为3%~5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的3%~5%作为其价格分。
5、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%~6%（工程项目为1%~2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的1%~2%作为其价格分。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 新疆维吾尔自治区省级干部住宅小区管理服务中心
地 址： 新疆乌鲁木齐市天山区天山区东风路254号
联系方式： 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名 称： 新疆维吾尔自治区公共资源交易中心
地 址： 新疆乌鲁木齐市水磨沟区准噶尔街299号益民大厦4楼A408室
联系方式： 查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人： 爱老师
电 话： 查看完整信息
附件信息：
* 某小区2026年物业服务项目.doc
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